建筑初步设计说明

发布日期：2018-01-07 作者：佚名

怀化市生源之春三期工程

初步设计说明

第一部分:建筑设计说明

第一章概况

一、设计依据

1、怀化市城市规划管理局批准的方案；

2、建设方的设计任务书；

3、现行的国家有关建设设计规范，规程的规定；

工程建设标准强制性条文（2009年版）；

《建筑设计防火规范》（GB50016- 2006年版）；

《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95 2005年版）

《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）；

《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50—2001）；

《住宅建筑规范》（GB50368-2005）；

《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97）；

《汽车库建筑设计规范》JGJ 100-98

《住宅设计规范》（GB50096—1999）（2003年版）；

《旅馆建筑设计规范》（JGJ 62—90）；

《湖南省居住建筑节能设计标准》（DBJ43/001—2004、J1040-2004）；

其它根据本工程项目确定的相关设计规范。

4、怀化市建筑设计研究院提供的《湖南省生源房地产开发有限公司雅景豪庭住宅小区岩土工程勘察报告书》。

5、怀化市发改委、环保局、人防办等相关手续由建设方办理。

6、建设方与我院签订的设计合同。

二、本地区的气象、地理条件和工程地质条件

1、气象资料

怀化市属中亚热带季风气候区，四季分明，冬无严寒，夏无酷暑，光热资源丰富，雨量充沛，且雨热同步。但受地形影响，地域差异和垂直差异明显，气候类型多种多样，旱涝等自然灾害时有发生。

气温：全市年平均气温℃，西南部山间盆地年均气温较高，北部和南部岗地段低。1月最冷，平均气温～℃，７月最热，月均气温～28.４℃。年均无霜期为287天。湿度：年平均相对湿度：80%

2、地震烈度

怀化市抗震烈度为6度地区。设计基本地震加速度值为。

3、洪水为标高

100年一遇洪水水位标高为米

、地理条件

　生源之春住宅小区位于城东新区；城市主干道——迎丰路已经形成，交通条件较好。该地块位于怀化市迎丰路以南、军民路以东、金海路以北交汇处。项目净用地面积约公顷（合亩）。地块几何形状呈不规则“梯”形；地势中部高，东西两侧较低；部分地段比相邻城市道路低4-5米，开发建设在竖向处理上有一定难度。

、建设场地的工程地质条件

场地基底岩面相对平缓，无产生滑坡泥石流的岩土工程地质条件，无可利用矿产资源，不存在采空区，自上而下可分五层：第一层：杂填土、第二层：粉质粘土、第三层:强风化砂岩、第四层：强风化石灰岩、第五层：中风化石灰岩。

三、建设规模及设计范围

工程概况

本工程为湖南省生源房地产开发有限公司开发建设的“怀化市生源之春”住宅小区。该地块位于怀化市迎丰路以南、军民路以东、金海路以北交汇处。本小区三期工程建设内容为1#、2#、6#、13#、15#楼及宾馆，总建筑面积为㎡（不含地下车库面积），占地面积为㎡；本工程1#、2#、6#、13#、15#楼均为住宅楼，均属未超过十八层的二类高层住宅建筑。宾馆为二类公共建筑，结构形式为框架结构,其中地上为13层宾馆，地下为二层地下车库，车库类别为三类，车位数为65个，耐火等级为一级，建筑主体结构使用年限为50年，抗震设防烈度为6度。其中住宅楼建筑防火类别为二类高层，耐火等级为二级,宾馆部分地上耐火等级为二级，地下耐火等级为一级。

规划用地、环保、卫生、绿化、消防、抗震、人防等设计要求

（1）地震设防烈度为6度。

（2）本工程未考虑人防设计，所需人防按异地建设考虑。

（3）建设单位提供的有关使用要求详见设计委托书。

设计范围

本次初步设计受湖南省生源房地产开发有限公司委托仅对该小区1#、2#、6#、13#、15#楼及宾馆进行编制，内容包括总图，建筑、结构、给排水、电气、暖通、概预算等专业，室内装修按国家规定为普通装修，特殊装饰另行委托设计。

四、设计指导思想和设计技术要求

1、在满足日照条件的基础上以建造通透有序的建筑群为主旨，力争小区环境与城市空间相互交融。

2、在互不干扰、注重营造良好的环境制约中寻求建筑的空间定位。外在形体构成其自身价值，并满足城市规划要求。合理组织各种人流、车流，内外交通简捷，通畅，为城市建设增彩添色。

3、满足使用功能要求，尊重规划设计方案，为设备的安装使用，二次装修提供基本条件。做到功能分区明确，流线清晰。注重建筑造型设计，处理好不同单位建筑之间的关系，充分体现建筑的性格特点和强烈的时代感。

4、积极合理的采用新材料、新技术，以达到先进合理，经济安全，洁净卫生的要求。

5、积极考虑环保，对影响环境的废水，废气，噪声等进行有效的处理。

6、重视消防安全设计，严格执行国家有关防火设计规范。

7、注重建筑节能，采用节能材料和设备，采取必要的保温隔热措施。

五、本工程总指标

（一）、总指标（按总图）

1、三期总建筑面积（不包括地下室）：;

2、建筑密度：%;

3、容积率：;

4、绿地率：%。

（二）、单体指标

1#、2#楼

每栋占地面积为㎡;

每栋总建筑面积为㎡

每栋户数 68户；

6#楼

占地面积为㎡;

总建筑面积为㎡

户数 162户；

13#、15#楼

每栋占地面积：㎡;

每栋总建筑面积：㎡；；

每栋户数： 108户；

宾馆

占地面积为㎡;

地上部分总建筑面积为㎡

地下车库总建筑面积为㎡总车位65个

第二章总平面设计

一、场地概述

二、总平面布局

本方案空间布局设计概括为一心、二轴、三片。一心即：小区中心景观区；二轴即：由主入口至中心景观区的南北景观轴和结合东西两向出口形成的东西景观主轴；三片即：一片为东西主轴以北片区，二片为东西轴以南、南北轴以西片区，三片为东西主轴以南、南北主轴以东片区。

规划布局在创造小区内部景观的同时，在小区内设置水景，不只是满足人们视觉美的享受，而且还可以使人们在生理上、心理上产生宁静、舒适的感受。大小水面的相互延续，假山叠泉、溪畔流水、绿丘公园的穿插，构筑了一个极具自然格局的山水庭院。

中国传统民居的最大特征就是“庭院”，中式庭院与西方花园的最大区别在于它不是开敞、公共的空间，而是由建筑围合而成的内向型空间。在功能上，庭院是室内空间的延伸，但同时很好的保存了住宅与自然的统一。

作为绿化体系核心的带状生态公园，是居住区居民日常休闲活动的主要场所。借鉴国内外滨水渡假区的造景手法，设置了蜿蜒曲折的水系，并结合水系设置了步道、水廊和景亭。整体布局完整统一，突出生态环境的主题，达到宛若天成的效果，营造自由开放、宽松悠闲的意境。沿城市道路集中布置商业服务中心，一方面能屏蔽外围城市道路的交通影响，另一方面能满足居民不同的活动需求。

三、竖向布置

该场地内设计标高南低北高，黄海高程为~米，整个场地设计考虑依所处地块与自然地形的关系作相应退让或升降处理，适当的布置一定的坡度解决竖向高差，尽可能减少并平衡施工土方量。

场内地表水为有组织排放，场地雨水由道路两侧设雨水口收集后接入排水管暗管，再排入城市排水管网。

四、道路交通组织

整个区域设计时考虑人车分流的方式组织交通；机动车停放采用二种方式：地下车库停车、地面停车场停车。

五、规划防火设计

总平面布置上各建筑之间均满足《建筑设计防火规范》及《高层民用建筑设计防火规范》所列的间距要求。

利用区内道路系统兼做消防通道。均能便捷到达各建筑物的各个部位。道路净宽不小于4.0m,最大坡度均小于7%。

各地块每栋建筑均设有消防通道，兼作交通通道，设计消防通道及货车转弯半径为12.0米，其余车道转弯半径大于6.0米。高层建筑长边设置消防扑救面，宽度不小于15m，场地平整。

六、管线平面综合

场地内主要管线有给水、雨水、污水、电力、电讯、燃气管道，各管道分别从周边城市道路接入，小区内设计排水体制为分流制，各管线根据规范要求布置，地下车库顶板距地面留有的敷土，满足支管通行及地面排水要求。

各主管管线埋设深度为：给水管道—，电力电缆—0.8m，电讯管道—1.0m，雨水管道—1.6m，污水管道—2.0m。

各管道竖向交叉时，按小管线让大管线，压力管让自流管，可弯曲管让不可弯曲管的原则解决，并满足其竖向净距的要求。

第三章建筑设计

一、设计原则：

1、提高住宅布置的灵活性。采用剪力墙结构体系，并在交通核内集中设置管井区，便于室内改造。

2、细致布置卫生间，避免排水噪音的影响。控制建筑凹凸尺度，确保厨房通风换气安全。

3、套型设计满足居住者生活、生理、心理的需求，通过电梯前室的尺度、装修设计来创造邻里交往的机会，降低匿名性带来的居住心理健康问题。

4、南北向通透的塔楼，大空间、大间距，营造良好通风环境。

二、平面设计

根据甲方设计任务要求，在户型面积设计上控制在50至290平方米之间，一期主要以三房户型为主配有少量一室一厅及复式住宅。根据业主要求，二、三期设计主要为一梯多户的点式高层住宅，每栋住宅公共部分均能自然通风及采光，住宅均为南北朝向，小区内公共绿地作为花园景观，实现户户能观景，每户住宅均设有两个大阳台。户内空间、功能完整，分区合理，主要功能空间均有良好的景观和宽阔的视野。

1#、2#楼：平面布置为二室二厅一卫和三室二厅二卫（部分户型设置入户花园），考虑不同家庭需要其中设置一部分子母户型。均属于为十八层塔式二类高层住宅，设一座疏散楼梯和两座乘客电梯；疏散楼梯为防烟楼梯间，通至屋面，其中一座乘客电梯兼做消防电梯和无障碍电梯。

6#、13#、15#楼：平面布置为三室二厅二卫（部分户型设置入户花园），其中6#楼设置一部分子母户型。均属于十八层单元式二类住宅，6#楼为三个单元住宅，13#、15#楼为二个单元住宅，每单无均设一座疏散楼梯和两座乘客电梯；疏散楼梯为封闭楼梯间，通至屋面，乘客电梯兼做消防电梯。

宾馆：平面布置为地下二层地下车库及设备用房，一层为门面和宾馆大厅，二层为宾馆的厨房和餐厅，三层为餐厅和包厢，四层为足浴、会议和茶厅，五至十三层均设置为客房，（其中每层设置一至二间棋牌室）该宾馆设三座疏散楼梯和二座乘客电梯及一台货梯，疏散楼梯为防烟楼梯间，通至屋面，其中一台电梯为消防电梯兼乘客电梯和无障碍电梯。地下部分疏散楼梯利用宾馆二座楼梯下地下车库，乘客电梯下地下车库。

三、交通组织：

本工程住宅楼，分别独立设置疏散楼梯及乘客电梯和一台消防电梯，疏散楼梯均通至屋面，单元式住宅各单元屋面连通，方便人流的疏散。宾馆设有三座防烟楼梯和二座电梯（其中一台为消防电梯）及一台货梯。

消防电梯暂参照铃木SK-5000-008型，速度90m/min；载重量为800kg/台，载客人数为10人。

四、立面设计

立面运用了传统的设计手法，在传统与变化中，寻找出最能表达设计意图的新住宅立面形式，力求使建筑简洁、明快、充分利用现代材料、材质、光影效果，以塑造一个庞大的整体而富有激情的建筑形象，达到尊贵的内敛的文化气息。通过屋顶、阳台、门斗等元素的有机结合，尽显建筑的现代风格。建筑形体层次分明，具有强烈的韵律感，形成建筑的标志特征整个立面效果采用无管设计。

五、剖面设计

根据不同功能用房的空间需要、设备等对土建的要求，以及综合考虑结构、管道占用空间等因素，确定建筑层高如下：

1#、2#楼

一至十八层均为米

建筑总高度为米

6#楼

一层至十八层均为：米

建筑高度米

13#、15#楼

一层至十八层均为：米

建筑高度米

宾馆

一层为米、二至三层均为米

四、五层为米、六至十三均为米

建筑总高度为米

地下车库

负二层为米、负一层为米

覆土层厚度为米

六、主要建筑材料

1、外部装修材料

大量的棕黄色小方块面砖加上少许的褐色小方块面砖。

2、内部装修材料

首层门厅入口及楼梯、电梯厅等公共空间做浅色瓷砖地面，150高与地面同色瓷砖踢脚，墙体及顶棚均为白色腻子灰饰面。住宅户内的楼面、墙面、顶棚等由用户自行进行二次装修设计。（详室内外装修表）

装修做法表

层数

房间名称

楼地面

踢脚

墙裙

墙面

顶棚

门

窗

附注

地下

一层

车库

混凝土

抹灰喷

白砂浆

抹灰喷白

砂浆

防火门、隔音门

铝合

金窗

一层

大堂、电梯厅、走廊

花岗岩

仿瓷涂料

轻钢龙骨吸音矿棉板吊顶

铝合金门

防火门

铝合

金窗

走廊

地砖

仿瓷涂料

石膏板吊顶

木夹板门

铝合

金窗

卫生间

防滑

地砖

瓷砖墙

面到顶

金属板吊顶

百页木

夹板门

铝合

金窗

楼梯间

水泥

砂浆

仿瓷涂料

防火门

铝合

金窗

住宅宾馆

标准

层

电梯厅

走廊

花岗岩

仿瓷涂料

轻钢龙骨吸音矿棉板吊顶

防火门

铝合

金窗

住宅

详二次

装修

详二次

装修

详二次

装修

详二次

装修

详二次装修

详二次

装修

楼梯间

水泥

砂浆

仿瓷涂料

防火门

铝合

金窗

顶层

电梯机房

水泥

地面

1200水泥墙裙

抹灰喷白

防火门

钢门

铝合

金窗

楼梯间

水泥

砂浆

仿瓷涂料

防火门

铝合

金窗

七、主要技术措施

1) 屋面防水：

按《屋面工程技术规范》（GB50345-2004）设计，屋面防水等级Ⅱ级。

考虑到邵阳地区为夏热冬冷地区，在屋面上增加60厚无机保温砂浆保温层，最大限度地降低建筑能耗。

2)墙体材料：

本工程外墙、楼梯间和分户墙墙体均为200厚粘土多孔砖，内墙为200厚混凝土空心砌块，具体厚度参见平面图。保温材料选用无机保温砂浆，具体根据保温节能计算书确定。

3)门窗：

单元入口处采用对讲电控安全门，住宅外墙门窗采用节能型铝合金推拉，内开门窗，中空玻璃，带隐形纱门窗,套内门、窗由二次装修选定。洞口尺寸除图中标明者外，卧室门洞为900×2100，厨房门洞为800×2100，卫生间门洞为800×2100。

4)地下室防水：

地下室防水采用SBS卷材防水以及混凝土自防水。

5)内装修：

均为毛坯房，由住户进行二次精装修。

6)外装修：

详见立面图示。外墙材料面砖，色彩应先做样板。

7)排水：

屋面为有组织排水，采用PVC雨水管。

八、环保设计

1、设场地四周无工业污染，无燃烧、环境状况良好，空气质量符合国家标准。

2、排水系统：排水采用雨污分流制，污水排至室外经化粪池处理后排入城市管道。

3、噪声的防护及隔震措施：各种机房设备均采用低转速，低噪音、高效产品，各种设备均设计隔震、减震基础，减少固体声，并采取吸音，流声措施。

九、防洪、防灾

1、室内±标高相对于黄海高程1#、2#、6#、13#、15#楼、宾馆分别为米、米、米、米、米、米均超过怀化市百年一遇防洪高程米，故不须防洪。

2、据地质钻探资料，该场地地质稳定，但由于场地高差大，局部有陡坡等不稳定因素，需要进行加固处理或挡土墙设计，防止塌方。

十、人防

人防异地修建，由建设方与人防部门办理相关手续。

第四章结构设计

一、工程概况

本项目为邵阳市宏豐房地产开发有限公司开发建设的邵阳市宏豐·缇香郡住宅小区，建设地点位于邵阳市双坡岭。本次初步设计内容包括1#、2#、3#、5#、6#住宅楼及地下车库。其中1#、2#、3#、5#、6#为1+17层住宅楼，底部架空层层高2.00m，1层至18层为住宅，层高2.73m，1#建筑高度51.40m，2#建筑高度48.5m，3#、5#、6#建筑高度48.410m，采用剪力墙结构，各栋均落在车库范围内。

二、设计依据

i. 主体结构设计使用年限：50年

ii. 自然条件：

基本风压值：W0=m2 (50年重现期)

（高度超过60m取W0=m2）

基本雪压值：SO=m2。(50年一遇)

抗震设防烈度为6度。

iii. 工程地质勘察报告：湖南省资源规划勘测院2011年12月提供的《邵阳市宏豐缇香郡住宅小区岩土工程勘察报告》进行设计的。

iv. 批复的方案文件：邵阳市城市规划管理局批准的方案；

v. 本专业执行的主要法规和采用的主要标准

1、《建筑结构可靠度设计统一标准》GB 50068-2001；

2、《建筑抗震设防分类标准》GB 50223-2008；

3、《建筑结构制图标准》GB/T50105-2001；

4、《混凝土结构平面整体表示方法制图规则和构造详图》11G101-1；

5、《工程建设标准强制性条文》房屋建筑部分（2009年版）；

6、《中国地震动参数区划图》GB18306-2001；

7、《建筑结构荷载规范》GB50009-2001（2006年版）；

8、《混凝土结构设计规范》GB50010-2010；

9、《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2010；

10、《建筑抗震设计规范》GB50011-2010；

11、《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002；

12、《建筑桩基技术规范》JGJ94-2008；

13、《砌体结构设计规范》GB50003-2001；

14、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版）；

15、《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008年版）；

16、《地下工程防水技术规范》；

vi. 其他相关部门对本工程的相关批复。

三、建筑分类等级

1）建筑结构的安全等级为二级；《混凝土结构设计规范》GB50010-2010

2）地基基础设计等级:

1#、2#、3#、5#、6#楼及地下车库基础等级为乙级

《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002

3）建筑抗震设防类别为标准设防类：

1#、2#、3#、5#、6#楼及地下车库均按6度区考虑抗震设防。

《建筑抗震设防分类标准》GB50223-2008

4) 拟建工程结构类型及抗震等级：

1#、2#、3#、5#、6#楼采用剪力墙结构，

抗震等级：剪力墙为四级、局部短肢墙三级；

地下车库抗震等级：

剪力墙为四级、局部短肢墙三级；

框架为四级。

《高层建筑混凝土结构技术规程》《建筑抗震设计规范》

5）地下室防水等级为一级；《地下工程防水技术规范》；

6）建筑防火分类为二类，耐火等级为地上二级，地下一级;

《高层民用建筑设计防火规范》

四、主要荷载作用取值

1）楼（屋）面活荷载、特殊设备荷载

项目

标准值（kN/m2）

卧室、客厅、厨房、次卫生间

主卫生间

消防疏散楼梯、走道、门厅、前室

住宅阳台

入户花园

不上人屋面

上人屋面

电梯机房、通风机房

地下车库顶板及车道

（局部考虑消防车荷载，考虑覆土荷载折减）

地下车库顶板（局部不考虑消防车）

物业用房

架空层

其它

2）基本风压： W0=m2 （注：高度超过60m取W0=m2）风压高度变化系数按B类地面取值。风荷载体型系数：。

3）基本雪压值：SO=m2

4）地震作用

建筑场地抗震设防烈度：6度；场地类别为Ⅱ类，设计基本地震加速度：0.05g，建筑物设计特征周期：，设计地震分组：第一组，结构阻尼比为。

五、上部及地下室结构设计

1）1#、2#、3#、5#、6#住宅楼及地下车库采用现浇钢筋混凝土剪力墙结构。主体房屋高宽比为均能满足A级高度钢筋混凝土高层建筑结构适用的最大高宽比要求。

1#楼：

长度约53.00m，宽度约18.60m，高度约51.40m,高宽比；

2#楼：

长度约为36.60m，宽度约为15.90m，高度约为48.5m，高宽比；

3#楼（左单元、右单元）：

3#楼分为二单元，单元之间设置一道抗震缝兼做结构伸缩缝，缝宽150mm。

左单元平面尺寸为长约23.5米，宽约28.9米，高48.51米,高宽比；

右单元平面尺寸为长约34.6米，宽约18.0米，高48.51米,高宽比；

5#楼：

长约39.2米，宽约18.0米，高度约为48.51米,高宽比；

6#楼：

长约39.2米，宽约15.9米，高度约为48.51米,高宽比；

六、地基基础设计

1）地质情况

1#、2#、3#、5#、6#住宅楼及地下车库下地基地质情况

①杂填土：不能作为持力层

②粉质粘土：分布不连续，厚度变化大，不能作为持力层

③强风化砂岩：承载力较低，厚度变化很大，

桩端阻力特征值qpa=1500kpa,侧阻力极限值qsia=45kpa。

④强风化泥灰岩：承载力较低，厚度变化很大，

桩端阻力特征值qpa=1800kpa,侧阻力极限值qsia=50kpa。

⑤中风化石灰岩：承载力高，岩质较均匀，埋藏较深。可作为持力层，

桩端阻力特征值qpa=5000kpa,侧阻力极限值qsia=75kpa。

2）地下水：场地地下水主要为两种地下水，第一种为上层滞水，该地下水主要由地表水及大气降水补给，具有明显的季节性；第二种地下水为基岩裂隙水；而对地下室产生影响的主要是上层滞水。

3）拟采用大直径人工挖孔灌注桩基础，以中风化泥灰岩为持力层，

桩端阻力极限值qpk=9000kpa, 桩端阻力特征值qpa=4500kpa,

4）抗浮设计：场地地下抗浮水位标高在1#，2#取259.80m进行设防，在3#，5#，6#取260.00m进行设防，地下车库底板底面标高为257.0m，施工期间抗浮采用井点降水法，降低地下水至底板以下，使用期间采用地下车库顶板覆土及结构自重抗浮。

七、结构分析

a) 结构计算软件采用中国建筑科学研究院PKPM系列的高层建筑结构三维分析设计软件SATWE 2010年版。

b) 本工程所有结构分析采用的是空间有限元计算模型，各单体计算均以以基础顶部为嵌固部位。计算位移时考虑偶然偏心地震作用和刚性楼板假定。

c) 主要计算结果

1）1#楼

振型号

周期（s）

方向角

平动比例

转动比例

Tt/T1

主要控制参数

作用方向

允许值

刚重比

剪重比

≥%

有效质量系数

≥90%

楼层最大层间位移与该楼层平均值的最大比值

≤

楼层最大水平位移与该楼层平均值的最大比值

≤

楼层层间位移与该楼层层高的最大比值

1/2141

1/2408

≤1/1000

楼层抗剪承载力比值《高规》4.4.3条

≥

侧向刚度比《高规》4.4.2条

≥

2）2#楼

振型号

周期（s）

方向角

平动比例

转动比例

Tt/T1

主要控制参数

作用方向

允许值

刚重比

剪重比

≥%

有效质量系数

≥90%

楼层最大层间位移与该楼层平均值的最大比值

≤

楼层最大水平位移与该楼层平均值的最大比值

≤

楼层层间位移与该楼层层高的最大比值

1/1828

1/1847

≤1/1000

楼层抗剪承载力比值《高规》4.4.3条

≥

侧向刚度比《高规》4.4.2条

≥

3）3#楼（左单元）

振型号

周期（s）

方向角

平动比例

转动比例

Tt/T1

主要控制参数

作用方向

允许值

刚重比

剪重比

≥%

有效质量系数

≥90%

楼层最大层间位移与该楼层平均值的最大比值

≤

楼层最大水平位移与该楼层平均值的最大比值

≤

楼层层间位移与该楼层层高的最大比值

1/1789

1/2204

≤1/1000

侧向刚度比《高规》4.4.2条

≥

楼层抗剪承载力比值《高规》4.4.3条

≥

有效质量系数

≥90%

楼层最大层间位移与该楼层平均值的最大比值

≤

楼层最大水平位移与该楼层平均值的最大比值

≤

4）3#楼（右单元）

振型号

周期（s）

方向角

平动比例

转动比例

Tt/T1

主要控制参数

作用方向

允许值

刚重比

剪重比

≥%

有效质量系数

≥90%

楼层最大层间位移与该楼层平均值的最大比值

≤

楼层最大水平位移与该楼层平均值的最大比值

≤

楼层层间位移与该楼层层高的最大比值

1/1670

1/1534

≤1/1000

侧向刚度比《高规》4.4.2条

≥

楼层抗剪承载力比值《高规》4.4.3条

≥

5）5#楼

振型号

周期（s）

方向角

平动比例

转动比例

Tt/T1

主要控制参数

作用方向

允许值

刚重比

剪重比

≥%

有效质量系数

≥90%

楼层最大层间位移与该楼层平均值的最大比值

≤

楼层最大水平位移与该楼层平均值的最大比值

≤

楼层层间位移与该楼层层高的最大比值

1/3265

1/2077

≤1/1000

楼层抗剪承载力比值《高规》4.4.3条

≥

侧向刚度比《高规》3.5.2条

≥

6）6#楼

振型号

周期（s）

方向角

平动比例

转动比例

Tt/T1

主要控制参数

作用方向

允许值

刚重比

剪重比

≥%

有效质量系数

≥90%

楼层最大层间位移与该楼层平均值的最大比值

≤

楼层最大水平位移与该楼层平均值的最大比值

≤

楼层层间位移与该楼层层高的最大比值

1/2667

1/1717

≤1/1000

楼层抗剪承载力比值《高规》4.4.3条

≥

侧向刚度比《高规》3.5.2条

≥

主要结构材料

楼号及材种

构件种类

所在楼层

混凝土强度等级

1#、2#、5#、6#

剪力墙、梁、板

架空层~一层

剪力墙、柱C40梁、板C30

二~三层

剪力墙、柱C35梁、板C30

四层及四层以上

剪力墙、柱C30梁、板C30

钢筋

楼板钢筋

采用HRB400级钢筋

梁、柱纵筋

采用HRB400级钢筋

梁、柱、剪力墙箍筋

采用HPB235级钢筋

剪力墙分布钢筋

采用HPB235级钢筋

剪力墙暗柱钢筋

采用HRB400级钢筋

地下车库墙柱砼等级为C40，梁、板砼等级为C35。

桩基础采用C30级混凝土，桩承台采用C35级混凝土，基础梁采用C35级混凝土。填充墙体采用烧结页岩砖墙；砂浆材料为混合砂浆。烧结页岩砖容重不大于19KN/m3。

八、其他需要说明的内容

1、本工程现浇板较薄，应在大跨板中部起拱，减少挠度；

2、桩基础部分根据勘探规范确定施工勘探方案，桩基础大规模施工前应按施工规范要求进行试桩，以保证承载力达到设计要求。；

3、上部结构均为剪力墙结构，结构对于轴线定位要求较高，且一次性混凝土浇筑量大，故要求施工单位有足够的重直运输设备和高空作业能力，并有可靠的技术措施，保证结构砼强度质量。

第五章给排水设计说明

一、设计依据：

1．《室外给水设计规范》（GB50013-2006）；

2．《室外排水设计规范》（GB50014-2006）；

3．《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003）（2009版）

4．《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）（2005版）；

5．《建筑灭火器配置设计规范》（GB50140-2005）；

6．《自动喷水灭火系统设计规范》（GB50084-2001）（2005版）；

7．《住宅建筑规范》（GB50368-2005）；

8.《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97）；

9.《民用建筑节水设计标准》（GB50555-2010）；

10.《节水型生活用水器具》（CJ164-2002）；

11．本工程其它专业提供的设计图纸和资料。

二、设计范围及工程概况：

根据设计任务书的要求和工程的性质给水排水专业的设计范围包括：本项目为邵阳市宏豐房地产开发有限公司开发建设的宏豐·缇香郡住宅小区室内外给水系统，室内外排水系统，消火栓给水系统、自动喷水灭火系统、灭火器的配置。

本小区设计分为两期，其中一期共包括1#、2#、3#、5#、6#楼及两个地下车库。1#楼为-1+17层的二类单元式住宅楼，2#楼为17层的二类塔式住宅楼，3#、5#、6#楼为1（架空层）+17层的二类塔式住宅楼，地下车库为地下一层，其中车库2为半地下室车库。

小区的物业管理用房、弱电机房、消防控制设在小区1#楼负一层，均能直通室外。设备用房设于小区地下车库1，消防高位水箱设于小区3#楼屋顶。地下车库1：总建筑面积： 2，地下车库停车位164个，为Ⅱ类车库，地下车库2：总建筑面积： 2，地下车库停车位58个。为Ⅳ类车库。

三、给水系统：

市政给水管网压力约为。本小区从市政给水管网引入两路进水，进水总管管径DN150。

本小区总计最高日生活用水量为d。

本小区为生活与室外消防共用系统，室内给水系统采用分区供水，其分区划分为：

一至五层为低区给水，由市政给水管网直接供给；六至十七层为高区，给水方式为下行上给。高区无负压供水设备型号为，流量Ｑ=h，扬程H=60m,功率×2KW,无负压供水设备水源直接取自市政给水管网。

四、消防给水：

本小区均为二类高层住宅，以及Ⅱ类车库、Ⅳ类车库各一个，及故根据《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）（2005版）及《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97）；规定：本小区的室内消防用水量15L/S，室外消防用水量20L/S；火灾延续时间取2小时。

本建筑住宅部分采用双阀双出口，架空层及车库均采用单阀单出口型消火栓，消火栓口径采用SN65，水枪口径Ф19，水龙带采用麻质衬胶水龙带，每根长度为L=25m，每个消火栓箱均设置直接启动消防给水泵的按钮，并引至水泵房。

室外消火栓由小区室外消防管网统一布置，型号为。小区室内消火栓系统设置1套水泵接合器，型号SQS150-A。

本本建筑屋顶设置高位消防水箱,供消防前期用水,水箱有效容积18m3,保证小区最不利点消火栓静水压力不小于。

室内消火栓给水系统采用环状管网布置，由消防水泵加压后供给室内消火栓管网。室内消火栓系统不分区。11层及以下消火栓均采用减压稳压型消火栓。消火栓减压后出口静压力不超过。根据《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）（2005版）规定，负一层车库设400m3地下水池一座，水池贮存两小时的室内外消防用水和一小时的自动喷水灭火系统用水量。

消防水泵型号为：XBD（L）15，流量Q=15L/S，扬程H=82m，配电机功率37KW，一用一备；消防泵选用恒压切线式水泵。

五、喷淋系统

根据《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）（2005版）及《自动喷水灭火系统设计规范》（GB50084-2001）（2005版）规定：地下车库按中危险级Ⅱ级设置自动喷水灭火系统，喷水强度8L/min·m2,保护面积160m2，商场及商场办公部分按中危险级Ⅰ级设置自动喷水灭火系统，喷水强度6L/min·m2,保护面积160m2，物业管理用房、地下室前室、过道采用下垂型喷头，其余均采用直立型喷头，采用流量系数K=80，喷头动作温度68℃。在负一层水泵房设置喷淋泵两台，型号XBD（L）30，流量Q=30L/S，扬程H=55m，配电机功率45KW，一用一备。自喷系统设置2套水泵接合器。

六、灭火器

根据《建筑灭火器配置设计规范》（GB50140-2005），本建筑住宅、电梯机房等按轻危级A类配置，均采用磷酸铵盐型干粉灭火器，采用型号MF/ABC3-2A，地下室设备用房、过道及前室按中危险级A类配置，型号为MF/ABC3-2A，地下车库按中危险级B类配置推车式磷酸铵盐型干粉灭火器，型号为MFT/ABC20。

七、排水系统：

本建筑采用污废合流制，污废水经小区沼气池处理后排至小区污水系统，小区日污水量为.

本建筑排水立管均不设专用通气立管，仅设伸顶通气，卫生间排水立管采用螺旋管加旋流器的特殊单立管系统，厨房、洗衣机及商场卫生间排水立管采用螺旋排水管。

室外排水采用雨污分流制,本小区雨水系统，设计重现期为P=2年，降雨历时10min，降雨厚度H=182mm/h，设计降雨强度：q=167×（1+）/（t+10） =315升/秒．Ha。

建筑物雨水经采用盲沟收集，室外道路雨水采用平箅式雨水口收集，两者均就近排入小区雨水检查井后排入市政雨水管网。

室内电梯井底部集水坑及地下室集水由污水泵提升后，排入室外雨水管网。

八、管材：

低区给水立管及室内给水支管采用PP-R塑料给水管，热熔式连接；高区给水立管采用衬塑钢管，丝扣或卡箍连接；室内热水系统支管采用PP-R管，公称压力不低于，热熔连接。立管及干管采用衬塑钢管，丝扣或卡箍连接,所有冷热水混合龙头均带压力平衡。消防给水管采用镀锌钢管，丝扣或卡箍连接；自动喷淋管道采用内外壁热浸式镀锌钢管，卡箍或法兰连接；室外给水管采用钢丝网骨架复合管，热熔式连接。所有与水泵相连的出水管道采用热镀法兰连接。

室内排水立管采用螺旋排水管，室内排水横支管采用U-PVC排水管，承插粘接。室外排水管道采用埋地聚乙烯（PVC）双壁波纹管，弹性密封圈连接。

九、节能措施：

1、选用节水型卫生洁具及配水件。

2、各用水部门采用计量收费

每一住户设户用水表一只，商场设总水表。。

3、绿化用水采用微喷滴灌方式浇洒，并设置单独用水计量装置。

4、水池、水箱溢流水位均设报警装置，防止进水管阀门故障时水池、水箱长时间溢水。

5、给水系统采用竖向分区方式控制最不利处用水器具处的静水压不超过。入户管水压大于者设减压阀。

十、环保措施：

1、泵组采用隔振基础。

2、水泵进水管，出水管设置可曲挠橡胶接头和弹性吊，支架，减少噪音及振动传递。

3、水泵出水管止回阀采用静音式止回阀，减少噪音和防止水锤。

4、本工程污水经沼气池处理、含有废水经隔油池处理后排入市政管网。

十一、卫生防疫措施：

1、住宅生活二次加压设备，不设生活水池，生活水箱，防止二次污染水质。

2、消防水池设自洁式消毒器，并定期对池水进行循环，防止水质变坏。水池通气管及溢水管管口加防虫网罩，防止杂物尘埃进入池内污染水质。

3、本工程总水表之后设管道倒流防止器，防止红线内给水管网水倒流污染城市给水。

4、室内所用的排水地漏的水封高度不小于50mm。

十二、其它技术措施：

1、凡穿越水池，地下室剪力墙，挡土墙处；均应穿套管保护。

2、管道进行防腐和保温措施，消防及喷淋泵应采取防超压措施。

附：用水量表

类别

用水部位

名称

用水定额

使用单位数量

用水时间（h）

时变化

系数（k）

最高日用水量（m3/d）

平均时用水量（m3/h）

最大时用水量（m3/h）

生活用水

住宅生活用水

160L/人.d

1488人

浇洒道路场及绿化

2L/m2.次

6130m2

停车库地面冲洗

/次

9286m2

不可预计用水量

最高日用水

量的10%

合计

消防用水

自动喷淋用水量

30L/s

30××1

=108m3

室内消防用水量

15L/S

15××2=108m3

室外消火栓用水量

20L/s

20××2=144m3

主要设备材料表

序号

名称

型号及规格

性能

数量

备注

无负压供水设备(高区)

Q=h

扬程H=90m

1套

高区供水

配用电机

P=×2kw

消防给水泵

XBD（L）15

Q=15L/S

扬程H=82m

2台

1用1备

配用电机

P=37kw

喷淋泵

XBD（L）30

Q=30L/S

扬程H=55m

2台

1用1备

配用电机

P= 45KW

潜污泵

40-10-2

Q=40m3/h

扬程H=10m P=

按实

用于消防电梯集水坑排水

潜污泵

10-10-1

Q=10m3/h

扬程H=10m P=

按实

用于地下室集水坑排水

第五章电气设计说明

一、设计依据

1、建筑概况：本工程为邵阳市宏豐房地产开发有限公司开发建设的邵阳市宏豐·缇香郡住宅小区一期1#、2#、3#、5#、6#楼及两个地下车库。建设地点位于邵阳市东大路以北，九东路以西。本小区总用地面积为, 规划总建筑面积约。1#楼为-1+17层的二类单元式住宅楼，2#楼为17层的二类塔式住宅楼，3#、5#、6#楼为1（架空层）+17层的二类塔式住宅楼，地下车库为地下一层，其中车库2为半地下室车库。；1#、2#、3#、5#、6#楼建筑总高度分别为米、米、米、米、米，均属于二类高层民用建筑。

2、相关专业提供给本专业的工程设计资料；

3、有关职能部门认定的工程资料，建设方设计要求；

4、本工程采用的主要标准及规范：

A、《民用建筑电气设计规范》JGJ 16-2008；

B、《住宅设计规范》GB50096-1999（2003版）；

C、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版）；

D、《建筑物防雷设计规范》GB50057-2010；

E、《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98。

F、《建筑设计防火规范》GB50016-2006；

G、《住宅小区及商住楼通信设施建设标准》DBJ43/03-2007；

二、设计范围

根据设计任务委托书及有关规范要求，本专业设计包括高低压配电系统，照明系统，防雷及接地系统，火灾自动报警系统以及有线电视，电话系统,网络系统及访客对讲系统的管线预埋。

三、供配电设计

1、负荷等级：根据建筑物所属类别以及各用电负荷性质.用电负荷中二类高层中的电梯、消防电梯、消火栓泵、喷淋泵、风机、防火卷帘、排水泵、生活水泵、公共照明、应急照明（含疏散指示灯）均为二级负荷，其它各用电负荷均为三级负荷。

2、供电电源电压：主工作电源引自城市10KV配电网。采用电力电缆穿钢管埋地引至小区室内高压开闭站再分别埋至室外成套箱式变配电站，电源经变压器变压为380V/220V后输送至各用电点。其中1#，2#，6#楼住宅用电及庭院照明引自小区内容量为800KVA的1#室外箱式变电站。3#，5#楼住宅用电、所有栋动力及消火栓泵，喷淋泵等设备用电用电引自小区内容量为800KVA的2#室内干式变压器。二级负荷的备用电源采用自备发电机组供电，电压380伏。自备发电机组在市电断电时，30秒内自动启动，市电恢复后，延时自动停机。自备发电机组容量为275KW，能满足本工程内所有二级负荷的供电要求。干式变压器设于地下变配电房内。

3、配电系统：

1）各用电设备的配电采用放射式和树干式分配相结合的方式供电，二级负荷均采用放射式供电方式，双电源双回路，未端切换。其它均采用单回路供电。

2）消防动力负荷采用NH-YJV阻燃型电力电缆或ZR-BV阻燃型电力电线，其余采用YJV交联电力电缆。电缆线路室外采用电缆穿管埋地敷设，室内采用电缆桥架或电气竖井内敷设。照明线路采用BV塑料铜芯线穿管敷设，线路除在电气井内明敷外，室内线路其余均暗敷于墙顶或地面内。

3）各配电回路均设空气断路器作过电流和短路保护，消防配电回路的过载保护，仅作用于信号而不作用于动作。照明和插座回路分开设置，除卧室空调插座回路外，各插座回路均设防人身伤害的漏电开关，各楼层或主干回路设防电气火灾的漏电开关（消防专用回路除外）

4）每户普通住宅采用BV-10mm2铜芯线进户，，均分5个回路进行控制和保护。

5）开关、插座、配电箱、控制箱等配电设备均选用符合标准的成套产品，电动机的启动主要采用直接启动（15KW以下）和软启动（15KW及以上）启动方式，控制采用手动和自动相结合的方式。

四、照明系统

1、照明系统分为室外道路景观照明、一般室内生活照明和消防应急疏散照明。

照度标准按：住宅起居室、卫生间、厨房100LX、卧室75LX，餐厅150LX，楼梯30LX，走廊50LX，电梯厅75LX，电梯机房200LX。照明功率密度值按：住宅内所有房间均为7W/m2。

2、住宅主要采用紧凑型节能灯，应急照明灯和灯光疏散指示标志均设玻璃保护罩。灯具采用吸顶，吊链或者墙上安装方式，大开间房间照明采用集中控制，小开间房间采用就地控制，应急照明采用自带蓄电池，持续照明时间不应小于30min。

3、室内照明线路均采用BV塑料铜芯线穿难燃塑料管沿墙顶暗敷。室外照明线路采用YJV电缆穿管埋地敷设。

4、楼梯间、走廊、电梯前室，大厅设应急照明，照度为5Lx；电梯机房设应急照明,照度为正常工作照度；电梯前室、楼梯口、走道设灯光疏散标志，照度为。

5、本工程预留临街大楼泛明照明和广告牌照明。

五、建筑物防雷

1、根据邵阳市年平均雷暴日57d/a，经计算，1#楼预计雷击次数为次/年，2#楼为，3#楼为，4#楼为, 5#楼为.均属三类防雷建筑物。

2、本建筑物防直击雷采用在建筑屋面上装设不大于20m×20m或24×16m网格的避雷带，屋面的金属物体与避雷带连接。为防雷电波侵入，入户电缆的保管钢管与电气设备接地相连，电缆入户后在总配电屏处装设避雷器，进出建筑物的架空金属管道，在进出处就近接到防雷或电气设备的接地装置上。为防雷击电磁脉冲，在各配电回路主配电箱及电梯机房设SPD浪涌保护器。

3、利用建筑物柱内主筋（不少于2根）作防雷引下线，引下线间距不大于25m。利用建筑物基础钢筋作防雷接地体，要求将基础钢筋相互连接，形成整体，接地电阻≤1欧。

六、接地与安全

1、本工程配电系统采用TN-S制接地保护，将电气，防雷，消防，弱电接地连接在一起。接地电阻≤1欧，电源在各箱式变配电站处做总等电位联接。

2、电气竖井设专用接地铜排干线，卫生间设局部等电位联接。

3、电气接地装置同防雷接地装置共用。

七、火灾自动报警系统

1、此本工程所有栋及地下车库均为火灾自动报警二级保护对象，其消防电梯前室、电梯机房设置感烟探测器。报警系统为集中报警系统由集中报警控制器，手动报警按钮，声光报警器、灯光显示器以及消防对讲电话，专线控制盘组成。

2、集中报警控制器设在1#楼负一层消防控制室内，该控制室24小时均有人值班且设置可拨打119火灾报警的外线电话。消防电梯机房设置专消防电话分机。

3、火灾自动报警系统的控制器对以下联动设备进行编程控制：

a) 消火栓灭火系统

任何一个消火栓按钮动作后，启动消火栓泵，并将启动信号返回消防控制室。消防控制室具有手动直接启动消火栓泵的功能。

b) 非消防电源系统

火灾报警经确认后，由消防控制室手动切断有关部位的非消防电源。

c) 电梯控制

火灾报警经确认后，由消防控制室手动将所有电梯返回首层。普通客梯禁用，消防电梯转为消防状态。

d) 火灾声光报警器

火灾报警经确认后，由消防控制室手动接通着火层和上，下层和相邻防火区域的火灾声光报警器。

e) 正压送风系统

火灾报警后，自动开启火灾层和上，下相关层的正压送风阀，并开启相应的正压送风机。消防控制室具有手动直接开启正压送风机的功能。

4、火灾自动报警系统传输和控制线路选用阻燃铜芯塑料线穿阻燃塑料管沿墙顶地面暗敷，保护层厚度不小于3cm；明敷时须穿金属管并采取防火措施。

八、有线电视系统

1、有线电视信号引自市有线电视台在1#楼负一层弱电机房内经放大、分支分配至各栋有线电视分配箱再分到各有线电视用户点。

2、本工程共476个有线电视用户点，分配采用集中分配方式。最终的网络系统组成由有线电视台提供，本次设计仅提供有线电视线路管线的预埋。

3、各住宅用户在客厅和主卧室设置1个电视插座，并于客厅设置室内分线盒。

九、网络，电话系统

1、网络、电话电缆引自市政网络在1#楼负一层弱电机房内经配线架后再经各栋接线箱引至各用户点。

2、本工程共476个电话用户点，另预留24个电话用户点，消防控制室设外线电话。电话网络系统组成最终由电信提供商确定。本次设计仅提供电话线路管线的预埋。

3、各住宅用户在客厅和主卧室及各办公室设置1个电话插座。

4、本工程共476个网络用户点，另预留24个网络用户点，网络系统组成最终由电信提供商确定。本次设计仅提供电话线路管线的预埋。

5、各住宅用户在次卧室设置1个网络插座。

十、电气节能及谐波抑制措施

1、本工程室外箱式变电站靠近负荷中心，线路敷设尽量走直线，减少了线路损耗和电压降。

2、在变压器低压出线侧设自动电容补偿屏，进行集中补偿，提高功率因数，降低无功损耗。

3、变压器接线组别采用D-YN11型，可有效抑制高次谐波。

4、照明灯具采用高效节能荧光灯并配用高频电子镇流器。公共区域采用延时或声控开关，避免长明灯，减少用电浪费情况。

主要材料表:

序号

名称

型号规格

数量

单位

备注

室外箱式变电站

800KVA

个

室外绿化带安装

配电箱

见系统图

按实

个

控制箱

设备自带

按实

个

柴油发电机组

275KW

台

电力电缆

YJV-，NHYJV,

ZRYJV

按实

米

电话交接箱

服务商提供

按实

个

设弱电机房内

电话接线箱

服务商提供

按实

个

设弱电机房内

有线电视分配箱

服务商提供

按实

个

设弱电机房内

配电屏

GCS

块

第六章通风、防排烟设计

1 、设计依据

1）《采暖通风与空气调节设计规范》（GB50019-2003）

2）《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）（2005年版）

3）《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）

4）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97）

5）甲方对本专业的要求，建筑、总图及相关专业提供的设计图。

2、工程概况及设计范围

（1）本项目为邵阳市宏豐房地产开发有限公司开发建设的邵阳市宏豐·缇香郡住宅小区。本小区设计分为两期，其中一期共包括1#、2#、3#、5#、6#楼及两个地下车库。1#楼为-1+17层的二类单元式住宅楼，2#楼为17层的二类塔式住宅楼，3#、5#、6#楼为1（架空层）+17层的二类塔式住宅楼，地下车库为地下一层，其中车库2为半地下室车库。

本小区的物业管理用房、弱电机房、消防控制设在小区1#楼负一层，，均能直通室外。设备用房设于小区地下车库1，消防高位水箱设于小区3#楼屋顶。该小区建筑结构形式均为剪力墙结构，建筑主体结构使用年限为50年，抗震设防烈度为6度，耐火等级地上住宅部分为二级，地下车库为一级。

（2）本专业设计内容为3#及地下汽车库的通风、排烟设计；

3、防排烟设计

1、通风及防排烟设计参数

A、车库

车库1

地下车库1分为两个防火分区。

第一防火分区单独划分为两个防烟分区，分别设置PF(Y)-1、2系统机械排风（烟），汽车库排风（烟）量按不小于6次/小时换气次数计算。第一防火分区由对外车道自然补风。

第二防火分区单独划分为两个防烟分区，分别设置PF(Y)-3、4系统机械排风（烟），汽车库排风（烟）量按不小于6次/小时换气次数计算。第二防火分区由对外车道自然补风。

车库2

地下车库2分为一个防火分区。

本防火分区单独划分为两个防烟分区，分别设置PF(Y)-1、2系统机械排风（烟），汽车库排风（烟）量按不小于6次/小时换气次数计算。第一防火分区由对外车道自然补风。

B、3#

3#栋左侧单元合用前室开窗面积不满足消防规范要求，依据规范在屋顶设置正压风机QSSF-1，对左侧单元合用前室正压送风。每层设置一个电动多叶风口，火灾时开启着火层及相邻层正压风口。

3#防烟楼梯间及右侧单元合用前室开窗面积满足规范要求采用自然排烟。

C、水泵房

水泵房设置一套机械排风系统PF-1。排风量按换气次数不小于10次/h计算算。水泵房送风与发电机房送风合用。水泵房送风量不小于排风量的50%。

D、发电机房

发电机房设置一套排风（烟）系统PF（Y）-5（双速防爆）。发电机房排烟量按60m3/(m2·h)计算同时满足不小于12次/小时的事故通风换气量。发电机房单独设置一套送风系统SF-1（防爆），发电机房的送风量大于等于发电机的燃烧空气量与发电机排风量之和。发电机房燃烧空气量按每马力每小时5立方估算

最终选择设备如下

序号

名称

型号

数量

备注

轴流消音排烟风机PF（Y）-1/2

HTF(A)-X-II-No8

L1=26012m^3/h;P1=600Pa;N1=8Kw L2=17222m^3/h;P2=317Pa;N2=

2台

地下车库排风、排烟

轴流消音排烟风机PF(Y)-3/4

HTF（A）-X-II-10

L1=35000m^3/h;P1=770Pa;N1=11Kw

L2=24019m^3/h;P2=338Pa;N2=9Kw

2台

地下车库排风、排烟

斜流防爆风机PF(Y)-5

GXF(B)-II-4C

L1=5380m^3/h;P1=954Pa;N1=

L2=3945m^3/h;P2=130Pa;N2=

1台

水泵房排风、排烟

补风机SF-1

GXF(B)-I-4C

L=7663m^3/h;P=468Pa;N=

1台

发电机房补风

混流防烟风机QSSF-1

SWF(A)

L=25518m^3/h;P=1050Pa;N=11Kw

1台

正压送风

2、地上建筑防烟系统及地下车库防排烟系统,工况转换及电气控制说明见电气设计施工说明，机械防排烟系统应定期检修和运行，以确保紧急情况下能及时启动，投入使用。

3、用于消防防排烟系统的风管或通风,防排烟系统兼用的风管均采用镀锌钢板制作,其厚度需符合<<通风与空调工程施工质量验收规范>>GB50243-2002要求（按高压系统取用) ，在风管穿过需要封闭的防火、防爆的墙体或楼板时，应设预埋管或防护套管，其钢板厚度不应小于 1.6mm。风管与防护套管之间，应用不燃且对人体无危害的柔性材料封堵。

4、图注矩形风管标高均指管底标高,圆形风管均指管中心标高,带（）的标高均以标高所在层地面为基准; 标高的单位为"米"，当风管没标注安装标高时，则风管以贴梁底或沿墙为原则，进行安装。当设计图中未标出风管测量孔位置时,安装单位应根据调试要求在适当部位配置测量孔。

5、无风机房的送风(补风)风机,排烟(排风)风机,风机外壳密包厚度为50mm密度为60Kg/m³ 的超细玻璃棉, 然后以δ=的镀锌钢板作保护层.满足防火保温要求。

6、所有水平或垂直的风管,必须设置必要的支,吊或托架.水平安装的不保温风管直径或大边长小于400mm,其间距不超过4.0m,保温风管不超过3.0m.大于或等于400mm的不保温风管,间距不超过3.0m,保温风管不超过2.5m。垂直安装的风管支架间距为4.0m,并在每根立管上设置不少于两个固定点。保温风管的支吊,托架应设置在保温层的外部,并在支、吊、托架与风管间镶以垫木, 同时应避免在法兰,测量孔,调节阀等零部件处设置支、吊、托架。支，吊，托架的结构形式及施工办法详国标,凡防火阀必须设置独立的支、吊架。

7、防火阀安装,方向位置应正确,易熔件应迎气流方向,安装后应做动作试验,其阀板的启闭应灵活, 动作应可靠。排烟阀安装后应做动作试验，手动、电动操作应灵敏,可靠,阀板关闭时应严密。

8、一般用途的通风、空调风管与设备的连接均采用两面挂胶的帆布软接头，与防排烟合用的通风系统或专用用于防排烟的则采用防火帆布软接头。软接头的长度均取200mm,，软接头应松紧适当，牢固，严密, 不能扭曲,软接头严禁变径。

9、风管的可拆卸接口不得设置在墙体或楼板内,采用法兰连接的通风、防排烟、空调系统其法兰垫料厚度均按~8.0mm，取用不产尘、不易老化、具有一定强度和弹性的材料.接头必须采用梯形连接,并应涂胶粘牢,法兰均匀压紧后的垫料严禁挤入风管。

10、通风空调系统中的各类阀门均按国标配置, 所有装设于吊顶内的风管可调部件,在吊顶装修时,务必预留检修人孔。风管与混凝土孔道的衔接部位,应用石棉绳等不燃材料密实填充,以防火与漏风。

11、所有风管支、吊、托架应作防锈蚀处理,可在除锈后刷两道红丹防锈漆，再刷灰色调合漆两道。镀锌钢板风管,镀锌钢管之脱锌,焊缝处必须特别清除外表污锈, 镀锌钢板风管,镀锌钢管在除锈后刷两道红丹防锈漆,再刷灰色调合漆两道。

13、施工中应与土建及其他工种密切协调配合，做好预埋工作，处理好各管线之间标高与相互位置关系。其它未说明之处均按《通风与空调工程施工及验收规范》(GB50243-2002)进行施工，不明之处请与设计人员协商决定。

第七章无障碍专篇

一、设计依据

1)《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001，J114-2001。

二、总图无障碍设计

道路

人行道纵坡不大于％。在人行步道中设台阶位置同时设轮椅坡道和扶手。

公共绿地

公共绿地进行无障碍设计，公共绿地的入口、通路、设施的地面设计平缓防滑，有高差时设残疾人坡道和扶手。

绿地内的台阶、坡道、儿童活动场的入口和其他无障碍设施的位置均设提示盲道。

休息坐椅旁设轮椅停留位置。

公共服务设施

公共服务设施的无障碍实施范围和设计内容，按建筑物无障碍实施范围的规定执行。

无障碍标志

在小区无障碍设施醒目的地方悬挂轮椅标志，告知残疾人可以通行和使用。

三、建筑无障碍设计

室外公共人流路线设盲道，建筑入口处均设置残疾人坡道方便残疾人轮椅通行，按照无障碍设计的要求设计。有关节点遵照《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001），出入口均作防滑处理。

第八章消防专篇

一、设计依据

国家及省有关的规范.规程和现行建筑设计规范

1．《建筑设计防火规范》 (GB50016-2006 2006年版)

2．《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95 2005年版）

3．《建筑内部装修设计防火规范》（GB5022-95 99年局部修订）

4．《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》(GB50067-97)

5．《自动喷水灭火系统设计规范》(GB50084-2001)

6．《建筑灭火器配置设计规范》(GB50140-2005)

7．《火灾自动报警系统设计规范》 (GB50116-98)

二、总图布置

a、防火间距：每栋高层之间的距离大于等于13米，均满足防火规范要求。

b、消防车道：总平面中消防车道绕建筑形成环道，尽端式消防车道均设置尽端式回车场，回车场的直径不小于18米，车道宽均不小于4米，距建筑外墙大于4米，小于10米，均满足要求。

三、建筑防火

1、防火、防烟分区及楼、电梯设置

a）住宅部分：1#、2#楼为塔式住宅，每栋均设有防烟楼梯间，采用乙级防火门，且每栋均设有两座电梯（其中一座为消防电梯兼无障碍电梯），楼梯间与电梯间采用合用前室；消防电梯速度均为为米/秒。6#、13、15#楼为单元式住宅楼梯采用封闭楼梯间，楼梯间采用乙级防火门，单元入户采用甲级防火门且设有入户花园，楼梯均通向屋面，单元之间屋顶相连通，每个单元均设置两台乘客电梯（其中一台为消防电梯兼无障碍电梯），住宅楼每层均为一个防火分区。

b）宾馆部分及地下车库：宾馆设置三座防烟楼梯间和二座乘客电梯及一台货梯（其中一台电梯为消防电梯兼无障碍电梯）。其中二座疏散楼梯和乘客电梯下地下车库，宾馆地上部分每层为一个防火分区，一至五层每层设置了三座防烟楼梯间和二座乘客电梯（其中一台为消防电梯），六至十三层每层设置了二座防烟楼梯间和二座乘客电梯（其中一台为消防电梯）；地下车库防火分区为：负一层分为二个防火分区（其中设备用房为一个防火分区），负二层为一个防火分区。每个分区面积均小于4000平方米。负一层每个防火分区只设有一个人行疏散出口，另一个疏散口借用相临防火分区的疏散楼梯作为第二个疏散出口，设置用甲级防火门。汽车出入口设置为负一层设置两个，负二层设置一个。地下车库设有自动喷淋灭火系统。采用封闭楼梯间，楼梯疏散门采用乙级防火门，疏散宽度满足规范要求。

2、建筑配件及构造

该工程所有的封闭楼梯间及防烟楼梯间的门均采用乙级防火门，防烟楼梯间前室、合用前室的门均采用乙级防火门，本工程单元式住宅楼的入户门采用甲级防火门，塔式住宅楼的入户门采用乙级防火门，管道井采用丙级防火门，并在井道每层楼板处用相当于楼板耐火极限的非燃材料封闭。

该楼所有外墙及楼梯间，防烟前室，防火分区隔墙均采用180厚粘土多孔砖，所有内隔墙均采用200厚混凝土空心砖，以满足规范对耐火极限的要求。楼面均采用钢筋砼现浇，保护层厚20，满足耐火极限的要求。

如房间需做二次装饰，须满足《建筑内部装修设计防火规范》（GTB56222-95）的规定。

四、给排水消防设计

1、消防给水：

本小区均为二类高层住宅，以及Ⅱ类车库、Ⅲ类车库各一个，及故根据《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）（2005版）及《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97）；规定：本小区的室内消防用水量15L/S，室外消防用水量20L/S；火灾延续时间取2小时。

室外消火栓由小区室外消防管网统一布置，型号为。小区室内消火栓系统设置1套水泵接合器，型号SQS150-A。

本本建筑屋顶设置高位消防水箱,供消防前期用水,水箱有效容积18m3,保证小区最不利点消火栓静水压力不小于。

消防水泵型号为：XBD（L）15，流量Q=15L/S，扬程H=82m，配电机功率37KW，一用一备；消防泵选用恒压切线式水泵。

2、喷淋系统

3、灭火器

五、火灾自动报警系统

2、集中报警控制器设在1#楼负一层消防控制室内，该控制室24小时均有人值班且设置可拨打119火灾报警的外线电话。消防电梯机房设置专消防电话分机。

3、火灾自动报警系统的控制器对以下联动设备进行编程控制：

f) 消火栓灭火系统

任何一个消火栓按钮动作后，启动消火栓泵，并将启动信号返回消防控制室。消防控制室具有手动直接启动消火栓泵的功能。

g) 非消防电源系统

火灾报警经确认后，由消防控制室手动切断有关部位的非消防电源。

h) 电梯控制

火灾报警经确认后，由消防控制室手动将所有电梯返回首层。普通客梯禁用，消防电梯转为消防状态。

i) 火灾声光报警器

火灾报警经确认后，由消防控制室手动接通着火层和上，下层和相邻防火区域的火灾声光报警器。

j) 正压送风系统

火灾报警后，自动开启火灾层和上，下相关层的正压送风阀，并开启相应的正压送风机。消防控制室具有手动直接开启正压送风机的功能。

4、火灾自动报警系统传输和控制线路选用阻燃铜芯塑料线穿阻燃塑料管沿墙顶地面暗敷，保护层厚度不小于3cm；明敷时须穿金属管并采取防火措施。

六、通风防排烟

1、通风及防排烟设计参数

A、车库

车库1

地下车库1分为两个防火分区。

车库2

地下车库2分为一个防火分区。

B、3#

3#防烟楼梯间及右侧单元合用前室开窗面积满足规范要求采用自然排烟。

C、水泵房

水泵房设置一套机械排风系统PF-1。排风量按换气次数不小于10次/h计算算。水泵房送风与发电机房送风合用。水泵房送风量不小于排风量的50%。

D、发电机房

最终选择设备如下

序号

名称

型号

数量

备注

轴流消音排烟风机PF（Y）-1/2

HTF(A)-X-II-No8

L1=26012m^3/h;P1=600Pa;N1=8Kw L2=17222m^3/h;P2=317Pa;N2=

2台

地下车库排风、排烟

轴流消音排烟风机PF(Y)-3/4

HTF（A）-X-II-10

L1=35000m^3/h;P1=770Pa;N1=11Kw

L2=24019m^3/h;P2=338Pa;N2=9Kw

2台

地下车库排风、排烟

斜流防爆风机PF(Y)-5

GXF(B)-II-4C

L1=5380m^3/h;P1=954Pa;N1=

L2=3945m^3/h;P2=130Pa;N2=

1台

水泵房排风、排烟

补风机SF-1

GXF(B)-I-4C

L=7663m^3/h;P=468Pa;N=

1台

发电机房补风

混流防烟风机QSSF-1

SWF(A)

L=25518m^3/h;P=1050Pa;N=11Kw

1台

正压送风

5、无风机房的送风(补风)风机,排烟(排风)风机,风机外壳密包厚度为50mm密度为60Kg/m³ 的超细玻璃棉, 然后以δ=的镀锌钢板作保护层.满足防火保温要求。

第九章节能专篇

一、设计依据

国家及省有关节能设计的规定、规范、方针政策

初步设计各专业提供的有关节能设计基础资料

二、设计原则

贯彻国家有关节能方针政策，执行有关节能设计规定，努力降低能源消耗，重视能源的合理利用，尽量优先考虑附近的现有的能源供应措施。

三、节能综述

本地区属冬冷夏热气候地带,根据《民用建筑热工设计规范》要求和湖南省居住建筑节能设计标准进行节能设计。1#、2#、6#、13#，15#楼及宾馆体形系数分别为，，，，，，墙体采用外墙外保温（选用微晶无机保温砂浆），其厚度35mm,屋面采用60厚微晶无机保温砂浆，外窗选用铝合金中空玻璃窗，5+6A+5厚中空玻璃，外窗的气密性1-6层不应低于《建筑外窗气密性能分级及其检测方法》GB 7107规定的4级，7层及以上不应低于《建筑外窗气密性能分级及其检测方法》GB 7107规定的6级。

具体做法：

外墙采用：墙漆(不计入) +水泥砂浆（20mm）+粘土多孔砖 (180mm) +石灰水泥砂浆（20mm）+微晶无机保温砂浆(内保温)（35mm）+ 聚合物水泥砂浆（5mm），做法参长09J001 H型；

屋面采用：屋面板（不计入）防水卷材（3。0mm）+水泥砂浆（20mm）+微晶无机保温砂浆(60mm)(外保温) +1:防水水泥砂浆找平(20mm)+锅炉渣找坡（20mm）+钢筋混凝

土板(120mm) +石灰水泥砂浆(20mm)；

接触室外空气楼板采用：混合砂浆（20mm）+钢筋混凝土（120mm）+微晶无机保温砂浆（30mm）+水泥砂浆（20mm）

其它措施：

（1）．在建筑屋面、外墙、楼板等部分采取合理的保温隔热措施，充分考虑自然采光和通风，节约能源。

（2）．照明光源尽量采用高效节能荧光灯。为提高功率因数减少变压器容量和消减频闪效应，荧光灯配用高拼电子镇流器。

（3）.变电所尽量靠近负荷中心，线路敷设和电缆竖井尽量走直线，减少线路损耗和电压降。

（4）.采用节能型灯具和用电设备如：可控硅调速节能电梯、变频调速水泵、节能空调机。减少电耗，合理利用电能。

（5）.变压器低压出线侧设自动电容补偿屏，进行集中补偿，提高功率因数，降低无功损耗。

（6）.公共区域采用采用延时或声控开关，减少无用电耗。

四、给排水节能措施

为了节约用水，本设计采用设置水表的措施来节能和管理。且所有卫生器具均采用节水型，同时充分利用市政给水管网的压力，住宅六层及六层以下采用市政给水管网直接供水。

五、电气节能专篇

1、本工程室外箱式变电站靠近负荷中心，线路敷设尽量走直线，减少了线路损耗和电压降。

2、在变压器低压出线侧设自动电容补偿屏，进行集中补偿，提高功率因数，降低无功损耗。

3、变压器接线组别采用D-YN11型，可有效抑制高次谐波。

4、照明灯具采用高效节能荧光灯并配用高频电子镇流器。公共区域采用延时或声控开关，避免长明灯，减少用电浪费情况。

第十章建筑经济

一、工程概况

本项目为邵阳市宏豐房地产开发有限公司开发建设的邵阳市宏豐·缇香郡住宅小区。本小区设计分为两期，其中一期共包括1#、2#、3#、5#、6#楼及两个地下车库。1#楼为-1+17层的二类单元式住宅楼，2#楼为17层的二类塔式住宅楼，3#、5#、6#楼为1（架空层）+17层的二类塔式住宅楼，地下车库为地下一层，其中车库2为半地下室车库。

建筑总投资10050万元，其中工程费用7160万元。

二、投资范围

总概算包括本小区的土建，给排水及消防、电器及照明、电梯、弱电、自动报警、自动喷淋、室外配套工程及工程建设其它费。

三、编制依据

1、《建设工程设计概算编制办法》；

2、2001年《湖南省建筑工程概算定额》；

3、邵阳市宏豐房地产开发有限公司提供的基础资料；

4、湘建价[2007]16号文及有关取费文件；

5、其他专业提供的初步设计图、说明及主要设备表。

四、说明

1、主要建筑材料价以邵阳市2011年第六期材料价调整；

2、给排水及消防、电器及照明、电梯、弱电、自动报警、自动喷淋、室外配套工程等参照类似工程单价指标计算造价。

五、土建三材用量：

钢材：1736T 水泥：7814T 木材：1631m3

总概算表

序号

工程或费用名称

造价(万元)

备注

一、建筑安装工程费

土建工程

5635

1#楼

1081

2#楼

665

7188.70m2

3#楼

1128

12149.40m 2

5#楼

725

㎡

6#楼

689

7472.83m 2

1#地下车库

922

6535.18m 2

2#地下车库

425

2751㎡

电器及照明

330

给排水、消防

220

综合布线

电梯

350

14台

生活泵、消防泵、喷淋泵、潜污泵

变配电工程

156

室外道路、停车场

室外给排水管网及化粪池

园林绿化、景观工程

135

小计

7160

二

其他费用

建设单位管理费（总造价×%）

107

报建费

825

勘察费

土地费用

1450

设计费

可研报告费

预算编制费

招标代理费

工程监理费

审图费元/m2)

小计

2598

三

预备费

292

概算总投资

10050